Stilvolle Terrassenwohnung in Barmbek
HAMBURG - BARMBEK
BESCHREIBUNG
Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und stilvoller, zeitgemäßer Ausstattung. Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstand ein großzügiges Zuhause mit rund 99 m² Wohnfläche, das funktional gestaltet und umfassend aufgewertet wurde.
Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit eleganter Einbauküche, industriellen Stilelementen und Zugang zur eigenen Terrasse mit Südwestausrichtung. Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Arbeitszimmer/Ankleide sowie Kinder- oder Gästezimmer.
Das Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet und zeichnen sich durch sorgfältig abgestimmte Materialien und Details aus. Ein durchgehender Dielenboden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Entdecken Sie diese stilvolle Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern! Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!
Hochwertige Einbauküche
Neue Zimmertüren
Modernes Badezimmer
Gäste-WC
Neue Elektrik
2 Keller
Echtholzparkett
Terrasse mit Südwestausrichtung
FAKTEN
Typ
Gartengeschoss
Baujahr
1936
Grunstücksfläche
-
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Keller
vorhanden
Stellplätze
-
Zustand
gepflegt
Denkmalschutz
-
Lage
Hamburg - Barmbek
Etage
Hochparterre
Kaufpreis
699.000 €
Kaufpreis - Stellplatz
-
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % USt.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
02.09.2029
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Anlagentechnik
1936
Baujahr
2015
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
130 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
E
LAGE
Barmbek-Nord gehört zu den vielfältigsten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs. Die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, großzügigen Grünflächen und einer guten Infrastruktur macht das Quartier besonders attraktiv.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen. Der nahegelegene Stadtpark bietet Erholung im Grünen, Platz für Sport und Freizeit und ist generell ein beliebter Treffpunkt im Sommer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Alte Wöhr sowie diverse Buslinien ebenfalls gewährleistet. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto lassen sich zentrale Punkte der Stadt schnell erreichen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses lebendigen Stadtteils und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten eines pulsierenden Lebens.
GRUNDRISS
ANSPRECHPARTNER
FELIX REHEIS
Immobilienfachwirt (IHK)
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